• Ilmenau
  • Zweifamilienhaus
  • 154 m²
  • 6 Zimmer
425.000,00 EUR

Hagebuttenweg 7

98693 Ilmenau

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Wohngebiet „Hüttenholz“ in Ilmenau. Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die aktuell vermietet sind. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt 11.820,- €.

Jede Wohnung umfasst:
* 3 Zimmer
* Flur
* Küche
* Bad
* Balkon oder Terrasse

Zusätzlich bietet das Objekt:
* 3 PKW-Stellplätze
* einen großzügigen Garten
* Unterkellerung für zusätzlichen Stauraum

Das Wohngebiet „Hüttenholz“ zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Stadt Ilmenau bietet eine hohe Lebensqualität mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

* Gas-Zentralheizung
* Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung
* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, text. Belag
* u.v.a.m

Ist Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin!

Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.sebastian-burkhardt.de

Details
Objekt ID: 130038419#rRcQY
Kaufpreis: 425.000,00 EUR
Dachform: Satteldach
Bauweise: massiv
Befeuerung: Gas
Zimmer: 6
Wohnfläche: 154 m²
Grundfläche: 538 m²
Baujahr: 1998
Käuferprovision:Der Käufer zahlt 5,95 % inkl. Mwst. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:11.820 €
Anzahl Außenstellplätze:3
Stellplätze:3
Energieausweis gültig bis:21.10.2034
Energieausweis-Ausstellungsdatum:22.10.2024
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
Merkmale
Stellplatz/CarportKellerImmobilie ist zurzeit vermietet
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 113,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
113,00 kWh/(m²·a)
A+
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