• Geratal
  • Mehrfamilienhaus
  • 450 m²
  • 15 Zimmer
150.000,00 EUR

Querstraße 5A

99330 Geratal

Aufgrund von Portfoliobereinigung stehen zwei zusammengehörige Objekte zum Verkauf:

In dem Wohnhaus (Vorderhaus) befinden sich 5 vermietete Wohnungen. Der Grundriss der Wohnungen ist modern und gefällig.
Im 1. OG steht könnten weitere Räume könnten zu einer Wohnung umgebaut werden.

Im Hinterhaus sind 2 Wohnungen vermietet.

Die Wohnungen werden alle mit Öfen beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt mit Elektroboilern. Punktuell wurden Modernisierungen im Falle von Mieterwechsel durchgeführt (Elektrik, Ofenheizung, Fenster), trotzdem ist der Zustand eher einfach.

Die beiden Anlageobjekte befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Frankenhain und bietet eine idyllische Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.

Die Region um Geratal ist geprägt von grünen Hügeln, kleinen Dörfern und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zum Thüringer Wald und zu bekannten Wanderwegen wie dem Rennsteig macht die Gegend zu einem beliebten Ziel für Outdoor-Enthusiasten und Erholungssuchende. Die gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht es zudem einfach, die umliegenden Städte und Attraktionen zu erkunden.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.sebastian-burkhardt.de

Details
Objekt ID: 130038378#rRcQY
Kaufpreis: 150.000,00 EUR
Befeuerung: Kohle
Zimmer: 15
Wohnfläche: 450 m²
Grundfläche: 710 m²
Kellerfläche: 50 m²
Baujahr: 1910
Letzte Renovierung: 2024
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Käuferprovision:Der Käufer zahlt 7,14 % inkl. Mwst. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:23.760 €
Anzahl Außenstellplätze:3
Stellplätze:3
Energieausweis gültig bis:18.09.2027
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:nein
Energieausweis-Ausstellungsdatum:19.09.2017
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
Merkmale
Stellplatz/CarportAltbauImmobilie ist zurzeit vermietet
Energiedaten
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Kohle/Koks
Wert des Endenergiebedarfs: 168,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
168,00 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400