• Gewerbeobjekt
  • ca. 115 Gewerbe + ca. 93 Wohnfläche m²
  • 2  Schlafzimmer
  • 3  Badezimmer
299.999 EUR

Bücheloher Straße 1

98693 Ilmenau

Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung an einer der Hauptzufahrtsstraße von Ilmenau am Kreisverkehr gelegen!

Aufgrund der Lage des Objektes bieten sich mehrere Möglichkeiten der Nutzung an:

  • Nutzung als Investor:
    • Aktuell voll vermietet (1 x Gewerbe, 2 Wohnungen, 4 Garagen)
    • ca. 115 m² Gewerbefläche und ca. 93 m² Wohnfläche
    • erwirtschaftet monatliche Kaltmiete von 1.030 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeter Preis von 4,47 Euro und birgt Steigerungspotenzial!
  • Nutzung des bestehenden Gebäudes als Handwerker / Dienstleistung / Produktion
    • Verkaufsraum und Lagerfläche
    • Separate Zu- und Ausfahrt
    • Viele Parkplätze
    • Direkt am Kreisverkehr gelegen
  • Nutzung als neuer Firmenstandort durch Abriss und Neubau
    • Großes Grundstück 2.738 m² als Bauland ausgewiesen
    • Positive Bauvoranfrage für den Bau einer Industriehalle und Reha-Sportzentrum
    • Direkt am Kreisverkehr gelegen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Details
Objekt ID:1002
Verfügbar ab:sofort
Kaufpreis:299.999 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist):1.030 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist):12.360 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Soll):1.030 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Soll):12.360 EUR
Provision für Käufer:7,14 % inkl. Mwst.
Lage:Das Gewerbeobjekt liegt direkt an einem Kreisverkehr der Landstraße 3087. Die Landstraße 3087 ist eine der zentralen Zufahrtstraßen von der Autobahn A71 kommend in das Stadtzentrum und rege befahren.
Erschließung:ortsüblich erschlossen
Dachform:Satteldach
Bauweise:Massivbauweise
Befeuerung:Fernwärme
Wohneinheiten:2
Gewerbeeinheiten:2
Schlafzimmer:2
Badezimmer:3
Wohnfläche:ca. 115 Gewerbe + ca. 93 Wohnfläche m²
Nutzfläche:ca. 115 m²
Gartenfläche:2.738 m²
Baujahr:ca. 1970
Letzte Renovierung:2010
Objektzustand:gut
Ausstattungskategorie:gut
Merkmale
GarageStellplatz/CarportGartenAbstellraumDSL/Internet
Energiedaten
Dokumente