Moderne 2-Raum Eigentumswohnung in Erfurt mit Balkon und TG Stellplatz

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem erst 1997 errichteten Mehrfamilienhaus im ersten Obergeschoss. Sie liegt zentrumsnah, mit kurzen Wegen zur Universität Erfurt, Nordpark und Nordbad sowie direkt zur Gera.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Badewanne bietet alles, was das Herz begehrt. Entspannen können Sie auf dem rückwärtig gelegenen und dadurch ruhigen Balkon.
Das lästige Suchen eines Parkplatzes entfällt, denn ein 15 m² großer Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung. Ebenfalls ist ein Kellerabteil vorhanden.

Die Wohnung selbst ist langjährig vermietet und in einem sehr gepflegten Zustand! Deutliches Mietsteigerungspotenzial liegt vor und sollte genutzt werden!

Das geplante Heizungsgesetz ist hier nicht relevant! Das Mehrfamilienhaus ist modern gedämmt und wird mit Fernwärme beheizt!

Die Fakten:
– lichtdurchflutete 2-Raum Eigentumswohnung
– Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
– langjährig vermietet, deutliches Mietsteigerungspotenzial für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz
– Übernahme der Instandhaltungsrücklage für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz
– keine Angst vor dem Heizungsgesetz

Die Immobilie liegt in beliebter Gegend der Landeshauptstadt Erfurt. Die Tramlinien 1 und 5 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Bars und eine Buchhandlung erreichen Sie.

Zum Schutz der Privatsphäre verzichten wir bewusst auf Innenaufnahmen der Wohnung. Eine Besichtigung kann nach vorheriger Kontaktaufnahme mit uns erfolgen.

Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft.