• Geratal
  • Einfamilienhaus
  • 190 m²
  • 15 Zimmer
  • 5  Schlafzimmer
  • 2  Badezimmer
64.000,00 EUR

Steg 7

99331 Geratal

Das zum Verkauf stehende 2-Familienhaus ist komplett an eine Familie vermietet. Das Objekt untergliedert sich in eine 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss sowie eine Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss des Hauses mit separatem Eingang über die Rückseite des Objektes.
Nebengelass mit einer Garage, Unterstellmöglichkeit und eine kleine Grünfläche befinden sich am Haus.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 8.400 € und bietet Steigerungspotenzial!

Der neue Eigentümer sollte handwerkliches Geschick mitbringen. Im Objekt besteht noch Handlungsbedarf im Bereich Heizung und Fenster. Dafür stimmt der Preis und das Objekt bietet langfristige Vermietungschancen!

Die Immobilie befindet sich in Geschwenda und bietet einen kurzen Weg zur Autobahn A71. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants sowie eine Apotheke.

Ist Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin!

Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.sebastian-burkhardt.de

Details
Objekt ID: 130038347#rRcQY
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 64.000,00 EUR
Dachform: Satteldach
Befeuerung: Gas
Zimmer: 15
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 190 m²
Grundfläche: 407 m²
Kellerfläche: 20 m²
Letzte Renovierung: 2023
Käuferprovision:Der Käufer zahlt beim Abschluss eines noteriellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 5.000 Euro inkl. Mwst.
Hinweis zur Courtage:Der Käufer zahlt beim Abschluss eines noteriellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 5.000 Euro inkl. Mwst.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:8.400 €
Separate WCs:1
Badausstattung:Badewanne
Merkmale
KellerAltbauImmobilie ist zurzeit vermietet
Energiedaten
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Erdgas leicht
Wert des Endenergiebedarfs: 228,57 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
228,57 kWh/(m²·a)
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