Charmente 2-Raum-Wohnung mit Balkon in unmittelbarer Nähe von Erfurt Altstadt

Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines soliden 8-Familienhauses bietet ca. 54 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen einladenden Balkon. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ausstattung Wohnung 6
* ca. 54 m² Wohnfläche
* Nettokaltmiete: 540 Euro (Mietsteigerungspotenzial, da der Mieter ab 30.09.2025 auszieht!)
* 2 gut geschnittene Zimmer (Schlafzimmer auf Hofseite)
* Balkon mit Blick in den grünen Innenbereich
* Badezimmer mit Dusche
* Kellerabteil
* Gartennutzung für die Hausgemeinschaft

ACHTUNG:
Parallel wird ebenfalls die Wohnung 5 vom selben Eigentümer verkauft. Man kann die beiden Wohnungen ebenfalls zusammenlegen und eine große 4-Raum-Wohnung zu erhalten!

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem belebten Stadtteil von Erfurt, der für seine Vielfalt und gute Infrastruktur bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel hervorragend, was die Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile erleichtert.

Erfurt ist die Landeshauptstadt von Thüringen und überzeugt mit seiner historischen Altstadt und dem imposanten Dom. Die charmante Stadt bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter Theater, Museen und regelmäßige Veranstaltungen. Zudem laden die zahlreichen Grünflächen und Parks zum Spazieren und Entspannen ein. Erfurt ist eine lebendige Stadt mit einer interessanten Mischung aus Tradition und Moderne.

Die Region Thüringen ist für ihre malerische Landschaft und ihre kulturellen Schätze bekannt. Von beeindruckenden Burgen und Schlössern bis hin zu idyllischen Wanderwegen und Radwegen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Kulturfreunde. Zudem locken kulinarische Highlights wie die Thüringer Bratwurst und die bekannten Thüringer Klöße. Die Region ist geprägt von Geschichte und Tradition und lädt dazu ein, entdeckt zu werden.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.sebastian-burkhardt.de